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　　羊城晚報訊 記者赫子儀攝影報道：“我們拿到的是假房產證！”昨日，亞洲匯的業主向《羊城晚報》報料，一百多位業主到市國土房管局番禺區分局上訪。2013年，《羊城晚報》曾報道亞洲匯的業主們在返租期過後等來了一個騙局。事隔一年，業主們多方投訴無門，兩個月前拿到廣州市規劃局出具的決定書時發現，亞洲匯項目在沒有驗收且項目用途、面積、樓層與1993年報建時大相徑庭的情況下就出具了房產證。市國土房管局番禺區分局回應，亞洲匯產權登記程序合法。如業主認為不符合產權登記要求，可通過法律途徑解決。
　　曾經披上“CBD商圈”外衣的亞洲匯如今人去樓空，連一個看守的保安都沒有，“前兩天下大雨，商鋪被淹”，業主張小姐告訴記者，“我投資商鋪的幾十萬元就這樣打了水漂”。
　　與張小姐有相同經歷的，有近400位業主。2009年6月，饒女士以大約170萬元買下30多平方米的商鋪，在與開發商簽下商鋪買賣合同後，她又與廣州市華譽物業管理有限公司簽下了租賃協議：從2010年5月1日開始，將鋪面租給對方三年，自己則得到每月萬餘元的租金。直到2013年合同到期，業主們如夢方醒，原來是場騙局。
　　“物業公司不再續約，我們拿回店鋪後才發現裡面的消防如同虛設，各種證件不齊全，店鋪辦不了經營許可證，完全無法使用。”業主許先生說。經過多方瞭解，業主們得知，這個商場原本是爛尾樓，2009年被廣州市再煌投資咨詢有限公司盤下，經過包裝宣傳後再出手給業主。而開發商再煌公司，已經於2012年9月在工商局註銷。
　　有業主表示，自己曾多次來看商鋪，但商鋪一直被圍蔽起來裝修，當初宣傳的著名品牌也沒有一家進駐。事發後，業主才發現，地下一層原來就是放自行車的，一片工地無人管理，而站在首層的閣樓里，輕輕抬起手就能摸到房頂。
　　業主將開發商告到公安部門，由於雙方簽有合同，並且有房產證，公安部門無法受理。業主只能找規劃和房管部門，但奔波了一年仍然無果。
　　市規劃局：無規劃驗收資料存檔
　　今年2月，廣州市規劃局終於給了饒女士一份回覆：經審核，饒女士所指地塊的項目名為番禺帝豪大酒店，於1993年由番禺區建委核發了《建設用地規劃許可證》，屬於商業用地。市規劃局於1999年開始對項目公共建設工程進行驗收，因此，市規劃局有此項目《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可證》相關資料，但無規劃驗收資料存檔。
　　“這就意味著這個項目未經過驗收，那房產證怎麼能批下來？房管局發了幾百個假證吧。”饒女士說。一位房地產業內人士告訴記者，項目建設完成後必須有規劃局的驗收，才算竣工備案，然後辦理確權，才方可發放房產證。
　　業主們在市規劃局查閱資料還發現，1993年亞洲匯的建設工程許可證上明確寫明建設項目為帝豪大酒店，建設規格為框架結構9層，建設規模為7800平方米。
　　後來建成的亞洲匯與報建完全不符合，業主許先生說，首先這是違建，將酒店的用地改為商鋪的用地，其次項目報建是9層，項目落成為10層。更為重要的是，報建時只有7800平方米，最後收樓時變成了12000平方米，把出售給業主的商鋪面積加起來，竟然超過了15000米，受騙的標的超過了一億元。“有些業主發現自己的商鋪地址是住宅，有些業主的地址則是一堵牆，照著規劃圖根本找不到自己的鋪。” ·赫子儀·
　　區房管局：產權登記材料齊備
　　“我們今天來就是想問問區房管局，我們的房產證到底是怎樣辦出來的？”饒女士說，一整天過去了，市國土房管局番禺區分局也沒拿出有力的證據，只能記錄下業主的問題，擇日再處理。
　　隨後，番禺區分局就業主提出的亞洲匯產權登記問題向記者作出回應。自2013年3月開始，亞洲匯業主多次向有關部門提出訴求，番禺區政府曾多次組織有關部門舉行協調會，市國土房管局番禺區分局也多次針對其提出的訴求進行詳細的答覆。在昨日的協調會上，市國土房管局番禺區分局有關負責人對亞洲匯初始登記、轉移登記及分割登記中涉及的辦事流程、收件材料及辦理依據等進行瞭解釋。番禺區分局認為，在亞洲匯產權登記中，申請人提供的收件材料齊備並符合登記要求，程序合法。如業主認為不符合產權登記要求，可通過法律途徑解決。 ·赫子儀·
　　赫子儀　　（原標題：商鋪業主：）